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产权式酒店的特点及要注意的内容

发布人:红专设计    时间:2015-12-18    关键词: 产权式酒店设计

  产权式酒店的特点及要注意的内容

  在现在的经济环境下,酒店投资热在各类投资上面逐渐展现,而酒店业中的产权式酒店又成为各种地产商和酒店投资人的新宠, 它到底有什么样的特点?而产权式酒店设计要注意些什么内容呢??红专设计给您支招。

  产权式酒店最大的特点在于,通过将客房的独立产权出售,让酒店以轻资产的形式运作,降低酒店投资人的成本,而对于商业体的地产商来说,酒店也能提升整个地块的商业价值,凝聚更多的人气,所以无论是哪一种的酒店投资者,都会有这种投资思想,无论最终酒店会选择投资人或地产商自己去运营,还是让酒店管理公司介入,都可以得到相对稳定的收益回报,而同样的,购买这些独立产权的小投资人也可以作为老板,还可以获得一定天数的免费入住及VIP待遇,是一种酒店和商务房产结合的模式。

  产权式酒店设计设计的时候要考虑到酒店由于其独立产权的问题,在酒店消耗这个板块必须要用到独立的电表,在酒店能耗上面做到一户一表,而产权式酒店的酒店定位也要和普通的酒店设计项目没有任何的区别,无论是选择主题、商务、度假、精品等类型,都需要符合酒店商圈的酒店消费客群。

  产权式酒店是现有的商业运作下的新酒店模式,无论是哪类的酒店投资人,都要考虑酒店的盈利能力,必须将酒店的定位考虑清楚,商业计划书的制作能够解决中小型投资人的投资顾虑,更加有效的将酒店招商引资做好,利于酒店的整体运营。而酒店相应的商业计划书必须包含产权人的权益保障、利益平衡、退出机制、行业准入和政府监管等方面,以形成系统全面的有关产权式酒店的法律架构,才能推动产权式酒店健康有序发展。

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