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精品酒店投资成本主要组成部分有哪些?

发布人:红专设计    时间:2016-11-18    关键词: 精品酒店设计

  面对任何一个项目,在考虑投资的时候一定要对于它的成本有一个准确的把控,而不是因着它目前可观的前景便盲目抉择。不清楚投资成本的主要构成,投资者不知道项目的整体预算如何,相对来说风险很大。

精品酒店设计

  建筑是一切的载体,不论是租赁还是自建,这方面的花费不少。租赁通常期限是五年或者十年,一次性付清不太实际,往往是固定时间付款,这就使得酒店方在以后的日子有一项固定支出,这方面的具体核算则牵扯到通货膨胀等因素。而自建需要获得土地使用权、材料费、人工费,同样是需要耗费时间与投资额。

  以往人们由于生活水平、审美意识等因素受到制约,对于酒店没有过高的要求,而现在则不同,投资者认识到精品酒店设计对于酒店经营的重要性。而精品酒店设计出于对质量的考虑,需要多家设计团队对比,看哪家实力更好,设计费用虽然比建筑花费少,但同样是一笔不少的支出,且与酒店规模、要求成正比。

  而在酒店建设完成后,管理人员的聘用、酒店内各项物料的采购、运营需要的基本资金,都是容易超过预算的构成,只有对精品酒店的各构成所需费用有一个较为准确的核算,才能使得投资者的权益得到一定的保障,也更容易知晓何时能够获得盈利。

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