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度假酒店的投资成本构成有哪些

发布人:红专设计    时间:2016-10-30    关键词: 度假酒店设计


  不同度假酒店虽说在规模、定位等方面不一样,但它的投资成本构成是不变的,只是因着这些因素的不同总投资额、成本回收期、盈利等存在变化。投资者应当对于酒店的成本构成有一个明朗的认识,才能在不同时期对于酒店的整体资金问题有准确的把控。

度假酒店设计

  在确立酒店选址后,建筑有租赁和购地自建两种方式,显然租赁需要成本相比下偏低,而具体如何选择要依据实际情况来判断。假若购地自建,建筑属于固定财产,有利于长期考虑;而租赁可以更灵活,满足酒店的经营年限。

  其次是度假酒店设计,不论选择怎样的设计公司,设计费用都是一笔不小的支出。而设计风格定位、使用年限的不同也使得其造价不同,一般来说高投入的度假酒店设计能够在以后带来高额的回报,这就得看投资者对于酒店有着怎样的规划,会否想要长期经营。

  在完成度假酒店设计过程后,自然是材料的购买以及施工,同样表现效果的材料由于其使用年限不同、标准不同价格也不同,而具体采购何种当依据酒店实际情况而定。酒店的实际建设过程漫长且同样需要不低的花费。

  而在酒店整个建设完成后,酒店管理人员的配备、日常运营在前期都需要投入资金来维持,直到酒店能够收支平衡,酒店才不再需要继续成本投入。

  可见度假酒店投资好比一个无底洞,它需要一个漫长的时期才可以出现盈利,但投资本就如此,只要经营得当也能获得预期收益。



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